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此前爱屋吉屋因为涨了佣金而

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此前爱屋吉屋因为涨了佣金而被媒体质疑

2018-06-09 02:19

抬高中介费,可以让市场竞争更趋向于理想化,而中介也可以从原来的价格战中解脱出来,进而将重心转向服务。这是一位中介公司高管对涨价的看法。

无独有偶,居间服务费1%的爱屋吉屋也曾于去年底增加了0.5%的服务费用,自此,低价中介时代也就此结束。而且据业内预测,今年大部分的中介都会取消佣金折扣。

上海是中介充分竞争的城市,房子标的相对偏高,一千万的房子就可收10万佣金(市场约定俗成中介费1%),高端项目中介费会有一定打折。可能因为中介收入比例不低,此前爱屋吉屋因为涨了佣金而被媒体质疑,而今搜房也提高了收费比例。

不过搜房方面表示,此次上调价格和财报并无直接关系。搜房二手房负责人告诉邦爷,此次调价的主要目的是让公司适当增加收入,而 1%也并不是终点,最好的状况是1~1.5%之间。

各位客户,经上海消费者听证会决定,将强制统一上海房产中介费收费标准,最低不得低于1%。搜房网房天下将于下月将收费比例上调至1%。月底前买房可省数万!这是搜房一位地产经纪人27日的爆料。

目前上海市场的房地产经纪服务中,买卖的服务佣金是上下家各收房价的1%,累计是2%。而此前,在上海市发展改革委公布的新版《上海市定价目录》中明确规定,上海放开房地产中介费限价。

随着各家中介对佣金的相继调整,特别是有些收费大大低于平均水平的机构对服务费上调,希望国内中介的服务质量能有所提升。

实际上,国外早已有了相关的行业协会和一套完整的信息公开体系,而国内目前尚无此类机构,在中介交易过程中也没有信息披露制度,房子周围情是否有高压电、几年前是否是垃圾焚烧厂等等这些问题,甚至于房主的真实情况,都需要买家自己去收集和甄别。

对搜房为什么会主动放弃价格优势?邦爷猜想这会不会和其业绩有关,因为搜房q4财报非常难看:第四季度虽然实现了3.007亿美元的营业收入,同比增长35%,但是盈利能力却惨不忍睹,仅第四季度净亏损高达3880万美元,这是继q3以来的继续下滑。

但该负责人认为,上调后的价格依然具有很大的竞争力,无论是北京还是上海,搜房的佣金依然是最低的。

据邦爷了解,前两天搜房已在其官网悄然设立了新的资费标准,中介费仍旧为0.5%,而保障服务费则由原来的0.2%上调为0.5%,两者相加共计1%。只不过这和消费者听证会无关,主要还是出于公司自己考虑。

该负责人进一步称,此前由于搜房的保障服务费只有0.2%,但由于二手房交易的复杂性质,一旦出现纠纷,赔偿的金额非常大,少则几万,多则几十万,这不是中介费能够覆盖的,因此适当上调也在情理之中,毕竟公司是要盈利的。而且搜房今年在上海预计要布置100多家门店,这些都需要成本的投入。此外,搜房给予经纪人的提成是佣金的80%,将保障服务费从0.2%上调到0.5%也可以使搜房获得相应的收益。